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房企高管離職多 地產黃金不再?
發布時間:2015/1/3 10:18:18   來源:濮陽看看房產網  瀏覽:1476

    盡管房地產行業向來是離職率偏高的行業,但今年出現的房企高管離職潮仍然引發業界關注。一個值得關注的現象是,與往年人事變動“離職不離行”不同,在今年的房企離職人員中,告別房地產行業成為很多人的共同選擇,這背后折射出了行業發展環境怎樣的驟變?

離職潮席卷大小房企

    12 月15日,龍湖地產發布人事變動公告,周德康及馮勁義因個人發展原因辭任龍湖執行董事及投資委員會成員。據上交所與深交所網站的公告統計,今年以來,房地 產行業掀起了一股異于往常的高管離職潮,A股共有約60家上市房企超80名關鍵管理人員離職,較去年全年增加超過七成。所涉及的企業包括萬科、保利、龍 湖、萬達、招商、碧桂園等多家大型品牌房企,還有南國置業、佳兆業等企業。涉及的職位包括總經理、副總裁、總裁、主席等。

不少離職高管揮別房地產

    在今年掀起的房企高管離職潮中,離開房地產行業成為一些高管的共同選擇。

    11月,在萬科工作20年之久的原執行副總裁肖莉宣布辭職,加盟剛成立3年的互聯網房地產服務平臺房多多,并成為合伙人之一。

    不僅房企高管離職動作頻頻,一些房企中層管理者也出現異動。資深房地產獵頭鐘女士表示,她較以往更頻繁地接觸一些房企中層管理者,得知他們暫時未提交辭職信,但跳槽意愿已定,大部分希望離開所在的房地產開發行業,明年春節后應該是離職高峰。

    “房地產業整體薪酬并沒有下降,不過隨著行業發展壓力的增加,一些中層管理者的年收入明顯‘縮水’。”鐘女士向記者分析,行業驟變是大部分意向離職者共同提出的原因,此外則是行業低迷與自身發展空間存在矛盾。

離職潮折射房地產業現狀?

    大部分高管對離職原因三緘其口,再三追問也就拋出一句“個人原因”或“工作需要”。在專家看來,這“個人原因”或許就是房企高管們離職的原因之一。

    方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示,以前中國的收入排行榜上,房地產、金融和IT行業分列前三,現在第一名變成了IT行業,房地產滑落至第三位,也就是說房地產優勢下降了,而房地產的黃金十年逝去,也與互聯網的崛起有關。

    業內人士指出,大部分業內人士都認為房地產的黃金時代已經過去,“互聯網近年來興起迅猛,且后勁尚足,一個高一個低,自然也就有房地產的業內人士跨界,這種跨界可能與房地產保持一定的關系,有的與房企可能沒有一點關系”。

    而對于有的房企高管從房企跨界到其他行業的現象,知名地產專家韓世同表示,這些人的做法主要有兩個原因:一是為了創業發展謀求更多的商業機會;二是目前房地產市場壓力太大,難以承受或難以接受公司的調動,因此離開。

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