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自貿區將全面拉升津房地產市場
發布時間:2014/12/21 14:51:29   來源:濮陽看看房產網  瀏覽:1853

    12月12日的國務院常務會議上,國務院總理李克強批準廣東、天津、福建三地在特定區域設立自由貿易園區。繼上海之后,第二批地方自貿區的入選名單正式曝光。

    世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉認為自貿區將對區域經濟發展帶來眾多好處。以天津為例,作為改革試驗田的自貿區,將探索符合京津冀區域特點的政府改革方案和制度創新,積累法制、政策和行政的經驗并推廣至區內其他城市,并且推動該區域經濟、金融、貿易、制造業等多個方面的快速發展。

    天津自貿區的發展也將推動自貿區內乃至天津城市基礎設施的完善,促進天津整體房地產市場的發展,主要體現在以下幾個方面:

    1.辦公物業:自貿區的投資環境將吸引企業入駐,從而推動辦公物業的租賃需求,濱海新區潛在的供應過量的壓力將有望得到緩解,同時,由于自貿區對天津整體經濟具有拉動作用,天

津整體辦公物業的需求也將得到推升;

    2.零售物業:一方面,自貿區的人口流入和人均收入的提升,將推動區域內辦公和居住配套的零售物業需求,另一方面,自貿區的關稅優勢將提升對進口商品的消費需求,促進天津居民

高端消費的同時吸引京津冀地區的高端消費流入,從而推動天津零售市場的消費升級和奧特萊斯等新型零售業態的快速發展;

    3.倉儲物業:自貿區貿易的發展將明顯提升對天津物流容量和效率的要求,推動倉儲物業的需求及設施完善;

    4.住宅:自貿區的發展將創造更多服務行業就業機會,拉動天津城市人口的增長,同時推動對自貿區附近區域的住宅需求以及社區配套設施的完善。

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